Casa, 4 quartos, à venda, 350 m², Auxiliadora - Porto Alegre

🏡✨ MÁFFER IMÓVEIS APRESENTA UMA RESIDÊNCIA ÚNICA NO CORAÇÃO DO HIGIENÓPOLIS! ✨🏡
💎 DE R$ 3.400.000,00 POR APENAS R$ 2.400.000,00!💎
🔥 Uma oportunidade rara para quem busca exclusividade, sofisticação e excelente potencial de valorização.
📍 **Travessa da Saúde – Higienópolis | Porto Alegre**
🌳 Rua sem saída, extremamente tranquila, segura e arborizada.
📍 Localização privilegiada, próxima ao **Clube 25 de Julho**, **Hospital Militar** e **Avenida Dom Pedro II**, em uma das regiões mais nobres da cidade.
🌟 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
🏡 **Casa de Alto Padrão**
📐 Aproximadamente **350 m² de área construída**
📏 Terreno amplo de **14 x 36 metros (504 m²)**
✨ Fino acabamento, ambientes elegantes e excelente padrão construtivo.
🛋️ ÁREA SOCIAL
🛋️ Living amplo e muito aconchegante
🍖 Espaço gourmet com churrasqueira
🥂 Ambientes integrados para receber familiares e amigos
🚿 Lavabo
☀️ Excelente iluminação natural
🌿 Grandes aberturas proporcionando ventilação cruzada
🏡 Ambientes amplos, sofisticados e extremamente funcionais
🛏️ ÁREA ÍNTIMA
🛏️ 4 dormitórios espaçosos
🛁 2 suítes confortáveis
👑 Suíte principal ampla e muito privativa
🚿 Banheiros bem distribuídos
✨ Excelente distribuição dos ambientes
🌴 ÁREA EXTERNA
🏊 Belíssima piscina
🌿 Amplo pátio com área verde
🌳 Jardim muito bem cuidado
☀️ Espaço perfeito para lazer, descanso e confraternizações
🍃 Privacidade e tranquilidade em um dos melhores pontos do bairro
🚗 GARAGEM
🚘 Garagem para 3 veículos
🔒 Segurança e praticidade para toda a família
🏢 IDEAL TAMBÉM PARA USO COMERCIAL
✅ Atualmente utilizada como residência
🏥 Perfeita para clínicas médicas
🦷 Consultórios
⚖️ Escritórios de advocacia
💼 Empresas de alto padrão
🏢 Sedes corporativas
👨‍⚕️ Clínicas de estética e saúde
🏡 Excelente flexibilidade para uso residencial ou comercial
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
📌 Próxima ao Clube 25 de Julho
📌 Hospital Militar
📌 Avenida Dom Pedro II
📌 Avenida Cristóvão Colombo
📌 Colégios, supermercados, farmácias e restaurantes
📌 Fácil acesso ao Aeroporto, Moinhos de Vento e Centro
💰 DE R$ 3.400.000,00
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⚠️ Uma oportunidade única de adquirir um imóvel de alto padrão em uma das ruas mais valorizadas e exclusivas do Bairro Higienópolis, reunindo conforto, sofisticação, localização privilegiada e enorme potencial tanto para moradia quanto para instalação de empresas e clínicas.
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