Pavilhão, à venda, 925 m², Vila Cledi - Gravataí

🏭 EXCELENTE OPORTUNIDADE! PAVILHÃO REFORMADO EM TERRENO DE ESQUINA – VILA CLEDI! 🏢🏡
💰 VALOR DE VENDA: APENAS R$ 1.590.000,00!
📍 Rua João Fragoso – Vila Cledi
🚀 A apenas 1 km da GM! Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel versátil, com infraestrutura completa e grande potencial de aproveitamento comercial e residencial!
📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
✅ Terreno de esquina com 925 m² de área total
✅ Pavilhão reformado, medindo 22 x 25 metros
✅ Terreno plano, com excelente aproveitamento
✅ Amplo pátio para estacionamento e circulação de veículos
✅ Imóvel com frente para a rua e ótima visibilidade
✅ Estrutura preparada para diferentes atividades comerciais
🏭 ESTRUTURA DO PAVILHÃO:
⚽ Quadra de futsal coberta, ideal para atividades esportivas e recreativas
🚿 Vestiários equipados, oferecendo praticidade e conforto
🏢 Mezaninos que podem ser utilizados como escritórios, áreas administrativas ou estoque
🔧 Espaços versáteis, com possibilidade de adaptação para diferentes negócios
🏘️ PRÉDIO ANEXO – EXCELENTE POTENCIAL DE RENDA!
O imóvel ainda conta com uma estrutura independente, composta por:
🏡 2 casas, com possibilidade de utilização residencial ou locação
🏬 2 salas comerciais, ideais para escritórios, prestação de serviços ou geração de renda
💰 Excelente possibilidade de explorar diferentes fontes de receita em um único investimento!
☀️ SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA:
♻️ Sistema de painéis solares instalado, proporcionando maior eficiência energética e potencial redução dos custos com eletricidade!
📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
🚗 A apenas 1 km da General Motors (GM)
🏭 Região com potencial para atividades industriais, comerciais e de serviços
📈 Localização interessante para quem busca investir em uma área com possibilidades de valorização
💼 IDEAL PARA:
🔹 Investidores que buscam renda com locações
🔹 Empresas que necessitam de espaço operacional e administrativo
🔹 Centros esportivos e escolas de futsal
🔹 Depósitos e atividades de armazenagem
🔹 Empreendedores que desejam reunir comércio e moradia
🔹 Projetos comerciais com múltiplas atividades, conforme viabilidade e licenciamento
🤝 FACILIDADES NA NEGOCIAÇÃO:
🏡 ESTUDA RECEBER APARTAMENTO, CASA OU TERRENO DE MENOR VALOR COMO PARTE DO PAGAMENTO!
🔥 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO POR APENAS R$ 1.590.000,00!
Um imóvel diferenciado, com pavilhão reformado, quadra coberta, unidades residenciais, salas comerciais, energia solar e amplo terreno de esquina. Tudo isso em uma localização estratégica!
📲 AGENDE SUA VISITA E CONHEÇA TODO O POTENCIAL DESTE IMÓVEL!