Prédio Comercial, à venda, 650 m², São João - Porto Alegre

🏢 PRÉDIO COMERCIAL À VENDA | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM PORTO ALEGRE
📍 Av. Cristóvão Colombo, 2452 – Entre Nova York e Benjamin Constant
✨ DESTAQUES DO IMÓVEL:
🔹 🏢 Desocupado e pronto para uso imediato
🔹 📐 650m² de área útil
🔹 🚗 16 vagas de garagem
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
• Entre as ruas Nova York e Benjamin Constant
• Região consolidada com alto fluxo e fácil acesso
• Próximo a comércios, serviços e importantes vias da cidade
🔹 🏗️ Prédio comercial imponente e moderno
• Arquitetura contemporânea com fachada espelhada
• Excelente visibilidade e forte presença corporativa
• Espaços amplos e bem distribuídos
• Ideal para empresas, sedes corporativas, clínicas ou coworkings
🔹 🏢 Ambientes planejados para alta performance
• Mezanino funcional ampliando as possibilidades de layout
• Estrutura versátil para diferentes tipos de operação
🔹 ✨ Totalmente reformado e modernizado
• Acabamentos de alto padrão
• Piso em porcelanato em excelente estado
🔹 🌞 Iluminação natural abundante
• Ambientes claros, arejados e agradáveis
• Conforto térmico e economia de energia
🔹 🚻 6 banheiros
• Estrutura completa para equipes maiores
• Grande diferencial na região
• Facilidade para clientes e colaboradores
• Sem necessidade de reformas
• Entrada rápida para operação
🔹 📈 Possibilidade de ampliação
• Excelente oportunidade para expansão do negócio
• Potencial de valorização e adaptação futura
💼 OPORTUNIDADE IDEAL PARA INVESTIDORES OU EMPRESAS
Imóvel perfeito para quem busca estrutura pronta, localização estratégica e imagem corporativa forte
💰 APENAS R$ 12.000.000,00.