Prédio Comercial, para alugar, 574 m², Pedra Redonda - Porto Alegre

Imóvel diferenciado, com três pavimentos e grande potencial tanto para uso residencial quanto comercial, localizado em uma das regiões mais valorizadas do bairro Ipanema.
O prédio conta com um belo jardim interno, com possibilidade de instalação de elevador, agregando ainda mais funcionalidade ao espaço.
Térreo:
Dispõe de dois amplos escritórios de aproximadamente 50m² cada, ambos com banheiro, possibilitando a conversão em até quatro lojas comerciais independentes. Conta ainda com garagem para até três veículos, além de três vagas adicionais no pátio frontal. Possui também dependência de serviço completa (quarto e banheiro) junto à garagem e pátio nos fundos, ideal para horta, espaço de convivência ou até adega.
Primeiro pavimento:
Ambiente residencial sofisticado, com quatro dormitórios, sendo duas suítes. Destaque para a suíte master com closet e amplo banheiro, com áreas separadas para chuveiro e banheira. O andar conta ainda com hall de entrada, cozinha, sala de jantar, lavabo e amplas salas de estar com lareira. Os ambientes são extremamente iluminados, com aberturas em vidro ao redor dos terraços, além de floreiras integradas e pé-direito duplo em uma das salas, proporcionando charme e elegância ao imóvel.
Segundo pavimento:
Perfeito para lazer e eventos, com amplo salão de festas, cozinha equipada, churrasqueira e lareira. Conta também com piscina, vestiários e banheiro de apoio, além de terraços com uma vista deslumbrante do bairro.
Localização privilegiada:
Em frente ao Ipanema Sports, próximo ao Colégio Marista e a apenas uma quadra da orla de Ipanema.
Um imóvel único, versátil e com excelente potencial para diferentes finalidades.
Agende sua visita e encante-se!
Aguardo seu contato.