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  • Apartamento
  • Cód.: 13919-MT

Apartamento com 2 quartos para comprar em Jardim Itu, Porto Alegre

Rua Tenente Ary Tarrago, Jardim Itu, Porto Alegre

  • 52m²
  • 2
  • 2
  • 1

Sobre

Lindo Apartamento 02 quartos, sendo 01 suíte, 01 vaga escriturada e coberta, com 52,14m² no ACQUA LIFE CLUB.

Descubra o encanto deste lindo apartamento de 52,14m² de área privativa, projetado para oferecer conforto e praticidade. Com 02 dormitórios, sendo 01 suíte, este imóvel é ideal para quem busca uma vida moderna e funcional. A cozinha integrada ao living proporciona um ambiente espaçoso e acolhedor, com espera para churrasqueira, perfeito para receber amigos e familiares. Além disso, possui 01 vaga de garagem coberta e escriturada.

Características do Imóvel
Excelente iluminação, ventilação natural e silencioso: aproveite o melhor da luz do dia e a circulação de ar fresco.

Infraestrutura completa: o empreendimento oferece tudo o que você precisa para uma vida confortável e segura.

Acabamento diferenciado: atenção aos detalhes e qualidade nos materiais utilizados.

Segurança 24 horas: tranquilidade para você e sua família.

Detalhes da Construção
Este apartamento está em construção com previsão de entrega para Outubro de 2026. É uma excelente oportunidade de investimento em uma região com grande potencial de valorização.

ACQUA LIFE CLUB
O ACQUA LIFE CLUB é um empreendimento único, que combina conforto, praticidade e tranquilidade. Cercado por uma natureza inspiradora, oferece uma atmosfera relaxante e alto-astral, perfeita para aproveitar os melhores momentos com sua família.

Infraestrutura do Condomínio
Piscina com acquaplay e lounge piscina

Solarium e picnic place

Rooftop com vista privilegiada

Quadra de tênis e quadra poliesportiva

Kids play e pet place

02 salões de festas e 10 espaços gourmets

Portaria 24 horas para sua segurança

Localização Privilegiada
O condomínio está estrategicamente localizado, oferecendo fácil acesso a diversos pontos da cidade:

15 min do aeroporto

7 min do terminal Triângulo

11 min do Bourbon Wallig

10 min do Shopping Iguatemi

10 min do Parque Germânia

Na avenida do novo Bourbon Zafarri

Investir no ACQUA LIFE CLUB é garantir qualidade de vida e valorização de patrimônio. Venha conhecer e se encantar com o que há de melhor em moradia. Agende agora mesmo sua visita.

Leia mais

  • Dúvidas frequentes

    Entenda como comprar.

    • Vai VENDER teu imóvel na Luagge? Veja o passo a passo:

      Revisar a documentação do imóvel

      • Matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis (com averbações corretas)
      • IPTU do ano quitado
      • Habite-se (em caso de imóveis construídos)
      • Averbação da construção na matrícula
      • Certidões negativas do vendedor (civil, criminal, trabalhista, federal) - A Luagge te auxilia nesse processo.

      Se o imóvel for financiado ou tiver inventário/pendências, requer maior atenção e documentos complementares.

    • Avaliação e definição do preço de mercado
      • Avaliação técnica com base no preço praticado em imóveis semelhantes na região. A Luagge tem especialistas em avaliação imobiliária pra te orientar nesse processo
      • Alinhamento do preço de venda conforme zona, metragem, padrão, etc.
    • Divulgação do imóvel
      • Produção de fotos profissionais e vídeos. A Luagge dispõe de fotógrafos profissionais para fazer esse material.
      • Publicação em portais, redes sociais e mailing qualificado.
      • Gestão de visitas com corretor.
    • Recebimento de propostas e negociação
      • Avaliação do perfil do comprador.
      • Negociação com base em forma de pagamento, prazos, possíveis descontos ou inclusões.
    • Aceite da proposta e formalização
      • Assinatura de Contrato de Compra e Venda com toda a segurança jurídica que a Luagge te da.
      • Definição da forma de pagamento: à vista, financiamento ou consórcio.
    • Se o comprador financiar o imóvel
      • O comprador passa por análise de crédito junto ao banco.
      • O banco solicita documentação completa do imóvel e do vendedor.
      • É feita uma vistoria bancária no imóvel por engenheiro credenciado.
      • Com aprovação, o banco emite o Contrato de Financiamento.
    • Assinatura de escritura ou contrato de financiamento
      • Se for à vista: Escritura pública no Tabelionato de Notas.
      • Se for financiamento: Contrato de financiamento (que vale como escritura) assinado com representante do banco.
    • Registro em cartório
      • O comprador (ou banco) registra o contrato no Cartório de Registro de Imóveis
      • Só após o registro o imóvel está oficialmente transferido
    • Recebimento do valor e entrega das chaves
      • No caso de financiamento, o valor é liberado ao vendedor após o registro
      • Entrega das chaves ocorre após o pagamento total
    • Vai COMPRAR teu imóvel na Luagge? Veja o passo a passo:

      Defina forma de pagamento

      • À vista (dinheiro ou recursos próprios)
      • Financiamento bancário
      • Consórcio imobiliário
      • FGTS (para imóveis dentro dos critérios)
    • Busque imóveis com documentação regular
      • Matrícula atualizada (sem ônus, penhoras, etc.)
      • IPTU, habite-se, escritura e averbações corretas.
      • Imóveis em inventário, com usufruto ou financiados requerem cuidados adicionais.
    • Faça visitas e selecione o imóvel
      • Verifique condições estruturais.
      • Avalie entorno: segurança, acessibilidade, comércio.
      • Solicite orientação do corretor quanto à documentação e possíveis impedimentos.
    • Formalize uma proposta
      • Defina o valor, forma de pagamento e prazo para escritura ou assinatura.
      • Com proposta aceita, parte-se para contrato.
    • Assinatura do contrato de compra e venda
      • Documento que protege ambas as partes antes da escritura ou do financiamento.
      • Já pode incluir cláusulas de sinal, multas e prazos.
    • Se for financiamento
      • Entrega de documentos pessoais e do imóvel para o banco.
      • Análise de crédito e aprovação.
      • Vistoria técnica do imóvel pelo engenheiro do banco.
      • Após aprovação, emissão do Contrato de Financiamento.
    • Assinatura da escritura ou contrato de financiamento

      Escritura pública: realizada no Tabelionato de Notas (compra à vista).
      Contrato bancário: assinado com o banco (equivale à escritura).

    • Pagamento do ITBI e registro
      • Comprador paga o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) – alíquota varia conforme a forma de pagamento do imóvel.
      • Escritura ou contrato é levado ao Cartório de Registro de Imóveis.
      • Após registro, o imóvel passa oficialmente ao nome do comprador.
    • Entrega das chaves
      • Ocorre geralmente após a assinatura da escritura pública ou do contrato de financiamento. Tudo conforme combinado no contrato de compra e venda.
      • Atenção ao prazo de desocupação, se for imóvel usado ou tiver com inquilino.

Venda*

R$439.000

Condomínio*

R$350

IPTU*

R$700

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*Sujeito a alterações de valores

Reverta o aluguel na compra do imóvel

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