Filtrar

Tipo de imóvel
Onde
Bairro
Valor
Selecione o intervalo
Quartos (selecione um ou mais)
Banheiro (selecione um ou mais)
Suíte (selecione uma ou mais)
Área útil
Vaga (selecione uma ou mais)
Piscina
Limpar filtros
Ver fotos (26)
  • Apartamento
  • Cód.: 448914818009-LU

Apartamento com 3 quartos para comprar em Tristeza, Porto Alegre

Avenida Otto Niemeyer, Tristeza, Porto Alegre

  • 68m²
  • 3
  • 2
  • 2

Sobre

**Oportunidade Imperdível! Apartamento de 3 Quartos na Tristeza, Porto Alegre**

Se você está em busca do lar dos sonhos em Porto Alegre, este é o imóvel que você procurava! Este espaçoso apartamento de 3 quartos, localizado no charmoso bairro Tristeza, está pronto para receber você e sua família.

Com uma localização privilegiada, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Os 3 quartos e 2 banheiros proporcionam todo o conforto que você precisa, incluindo uma suíte para momentos de privacidade e relaxamento.

Além disso, as 2 vagas de garagem garantem praticidade e segurança para você e seus visitantes. O apartamento também oferece uma área de convivência ampla e acolhedora, perfeita para receber amigos e familiares.

Localizado em um dos bairros mais desejados de Porto Alegre, você estará próximo a uma variedade de opções de lazer, comércio e serviços. A Tristeza é conhecida por sua atmosfera agradável e suas belas paisagens, proporcionando um estilo de vida único para seus moradores.

Este imóvel é uma oportunidade única de investimento em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Não perca a chance de viver em um dos melhores bairros de Porto Alegre, em um apartamento que reúne conforto, praticidade e qualidade de vida.

Agende agora mesmo uma visita e descubra por que este apartamento é a escolha ideal para você e sua família. Entre em contato conosco e garanta já o seu novo lar na Tristeza!

**Características do Imóvel:**
- 3 Quartos
- 2 Banheiros
- 1 Suíte
- 2 Vagas de Garagem

**Localização:**
Bairro Tristeza, Porto Alegre, Rio Grande do Sul

Não deixe essa oportunidade passar! Entre em contato conosco e agende uma visita hoje mesmo. Este pode ser o começo de uma nova e emocionante jornada para você e sua família. Aproveite!

Leia mais

  • Dúvidas frequentes

    Entenda como comprar.

    • Vai VENDER teu imóvel na Luagge? Veja o passo a passo:

      Revisar a documentação do imóvel

      • Matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis (com averbações corretas)
      • IPTU do ano quitado
      • Habite-se (em caso de imóveis construídos)
      • Averbação da construção na matrícula
      • Certidões negativas do vendedor (civil, criminal, trabalhista, federal) - A Luagge te auxilia nesse processo.

      Se o imóvel for financiado ou tiver inventário/pendências, requer maior atenção e documentos complementares.

    • Avaliação e definição do preço de mercado
      • Avaliação técnica com base no preço praticado em imóveis semelhantes na região. A Luagge tem especialistas em avaliação imobiliária pra te orientar nesse processo
      • Alinhamento do preço de venda conforme zona, metragem, padrão, etc.
    • Divulgação do imóvel
      • Produção de fotos profissionais e vídeos. A Luagge dispõe de fotógrafos profissionais para fazer esse material.
      • Publicação em portais, redes sociais e mailing qualificado.
      • Gestão de visitas com corretor.
    • Recebimento de propostas e negociação
      • Avaliação do perfil do comprador.
      • Negociação com base em forma de pagamento, prazos, possíveis descontos ou inclusões.
    • Aceite da proposta e formalização
      • Assinatura de Contrato de Compra e Venda com toda a segurança jurídica que a Luagge te da.
      • Definição da forma de pagamento: à vista, financiamento ou consórcio.
    • Se o comprador financiar o imóvel
      • O comprador passa por análise de crédito junto ao banco.
      • O banco solicita documentação completa do imóvel e do vendedor.
      • É feita uma vistoria bancária no imóvel por engenheiro credenciado.
      • Com aprovação, o banco emite o Contrato de Financiamento.
    • Assinatura de escritura ou contrato de financiamento
      • Se for à vista: Escritura pública no Tabelionato de Notas.
      • Se for financiamento: Contrato de financiamento (que vale como escritura) assinado com representante do banco.
    • Registro em cartório
      • O comprador (ou banco) registra o contrato no Cartório de Registro de Imóveis
      • Só após o registro o imóvel está oficialmente transferido
    • Recebimento do valor e entrega das chaves
      • No caso de financiamento, o valor é liberado ao vendedor após o registro
      • Entrega das chaves ocorre após o pagamento total
    • Vai COMPRAR teu imóvel na Luagge? Veja o passo a passo:

      Defina forma de pagamento

      • À vista (dinheiro ou recursos próprios)
      • Financiamento bancário
      • Consórcio imobiliário
      • FGTS (para imóveis dentro dos critérios)
    • Busque imóveis com documentação regular
      • Matrícula atualizada (sem ônus, penhoras, etc.)
      • IPTU, habite-se, escritura e averbações corretas.
      • Imóveis em inventário, com usufruto ou financiados requerem cuidados adicionais.
    • Faça visitas e selecione o imóvel
      • Verifique condições estruturais.
      • Avalie entorno: segurança, acessibilidade, comércio.
      • Solicite orientação do corretor quanto à documentação e possíveis impedimentos.
    • Formalize uma proposta
      • Defina o valor, forma de pagamento e prazo para escritura ou assinatura.
      • Com proposta aceita, parte-se para contrato.
    • Assinatura do contrato de compra e venda
      • Documento que protege ambas as partes antes da escritura ou do financiamento.
      • Já pode incluir cláusulas de sinal, multas e prazos.
    • Se for financiamento
      • Entrega de documentos pessoais e do imóvel para o banco.
      • Análise de crédito e aprovação.
      • Vistoria técnica do imóvel pelo engenheiro do banco.
      • Após aprovação, emissão do Contrato de Financiamento.
    • Assinatura da escritura ou contrato de financiamento

      Escritura pública: realizada no Tabelionato de Notas (compra à vista).
      Contrato bancário: assinado com o banco (equivale à escritura).

    • Pagamento do ITBI e registro
      • Comprador paga o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) – alíquota varia conforme a forma de pagamento do imóvel.
      • Escritura ou contrato é levado ao Cartório de Registro de Imóveis.
      • Após registro, o imóvel passa oficialmente ao nome do comprador.
    • Entrega das chaves
      • Ocorre geralmente após a assinatura da escritura pública ou do contrato de financiamento. Tudo conforme combinado no contrato de compra e venda.
      • Atenção ao prazo de desocupação, se for imóvel usado ou tiver com inquilino.

Venda*

R$425.000

Agendar visitaWhatsApp
*Sujeito a alterações de valores

Reverta o aluguel na compra do imóvel

Luagge Revert

Fale conosco

Veja outros imóveis semelhantes

  • Venda
Exclusividade Luagge
Apartamento
Cód.: 445546-LU

Avenida Otto Niemeyer

Tristeza, Porto Alegre

  • 68m²
  • 3
  • 2

R$ 439.000

+taxas
  • Venda
Apartamento
Cód.: 266594-LU

Rua Doutor Barcelos

Tristeza, Porto Alegre

  • 77m²
  • 3
  • 1

R$ 440.000

+taxas
  • Venda
Apartamento
Cód.: 437124-LU

Avenida Otto Niemeyer

Tristeza, Porto Alegre

  • 68m²
  • 3
  • 2

R$ 379.000

+taxas
  • Venda
Apartamento
Cód.: 442296-LU

Avenida Otto Niemeyer

Tristeza, Porto Alegre

  • 68m²
  • 3
  • 2

R$ 379.000

+taxas
  • Venda
Apartamento
Cód.: 446176-LU

Avenida Otto Niemeyer

Tristeza, Porto Alegre

  • 68m²
  • 3
  • 1

R$ 370.000

+taxas
  • Venda
Apartamento
Cód.: 446277-LU

Avenida Otto Niemeyer

Tristeza, Porto Alegre

  • 68m²
  • 3
  • 1

R$ 330.000

+taxas
  • Venda
Apartamento
Cód.: 446686-LU

Avenida Otto Niemeyer

Tristeza, Porto Alegre

  • 68m²
  • 3
  • 1

R$ 380.000

+taxas
  • Venda
Apartamento
Cód.: 448912233-LU

Avenida Otto Niemeyer

Tristeza, Porto Alegre

  • 68m²
  • 3
  • 2

R$ 400.000

+taxas
  • Venda
Apartamento
Cód.: 441473-LU

Rua Vicente Failace

Tristeza, Porto Alegre

  • 92m²
  • 3

R$ 450.000

+taxas
  • Venda
Apartamento
Cód.: 446975-LU

Rua Doutor Barcelos

Tristeza, Porto Alegre

  • 69m²
  • 3
  • 1

R$ 414.000

+taxas
  • Venda
Apartamento
Cód.: 448913470-LU

Rua Vicente Failace

Tristeza, Porto Alegre

  • 95m²
  • 3
  • 1

R$ 470.000

+taxas
  • Venda
Apartamento
Cód.: 448914275-LU

Rua Doutor Barcelos

Tristeza, Porto Alegre

  • 69m²
  • 3
  • 1

R$ 450.000

+taxas
  • Venda
Apartamento
Cód.: 448914818009-LU

Avenida Otto Niemeyer

Tristeza, Porto Alegre

  • 68m²
  • 3
  • 2

R$ 425.000

+taxas

Este site informa: usamos cookies para personalizar anúncios e melhorar a sua experiência no site. Ao continuar navegando, você concorda com a nossa Política de Privacidade.

continuar e fechar