Filtrar

Tipo de imóvel
Onde
Bairro
Valor
Selecione o intervalo
Quartos (selecione um ou mais)
Banheiro (selecione um ou mais)
Suíte (selecione uma ou mais)
Área útil
Vaga (selecione uma ou mais)
Piscina
Limpar filtros
Ver fotos (23)
  • Casa de Condomínio
  • Cód.: 1380-LP

Casa de Condomínio com 3 quartos para comprar em Alphaville, Porto Alegre

Estrada das Três Meninas, Alphaville, Porto Alegre

  • 250m²
  • 3
  • 5
  • 2

Sobre

- A casa possui aproximadamente 250m2
- A casa possui 3 suítes completas (uma com closet), escritório, banheiro
social completo, sala e cozinhas amplas e integradas, rouparia, lavanderia,
banheiro externo para dar suporte a piscina/fornecedores e depósito. Há
varanda na frente, lateral e nos fundos cobertas. Há uma floreira que corre
toda a lateral da casa. Há vagas para 2 carros cobertas e mais 2 carros
descobertas
- Em relação ao mobiliário, ela está semi-mobiliada. Possui a cozinha
completa e a sala com aparador. Temos a lavanderia completa, 2 banheiros
de suite completos e o banheiro social completo também. Uma das suítes
também está com toda a marcenaria completa
- Ar-condicionados: temos dois ar-condicionados instalados (sala e uma das
suites)
- Piso Aquecido: ela possui piso aquecido em toda área íntima (suítes,
banheiros, closet e corredor) e também no escritório
- Todas as esquadrias são em PVC (Wigga) com tela anti-mosquito e com vidro
duplo/mais grosso que o padrão (redução significativa de barulho e melhor
manutenção da temperatura interna). Nas janelas com persianas, todas são
elétricas (podendo ser automatizadas também)
- Possui cortinas da sala já instaladas (uma delas é motorizada e já integrada
com a automação)
- Possui espera para automação e parte já está executada (se o comprador
quiser manter podemos conversar a respeito)
- Possui boiler de 800 litros com aquecimento solar e que permite
programação de temperatura e horário de aquecimento automatizado
- Possui placa solares fotovoltaicas 7,08kWp com tecnologia de microinversores (podendo ser facilmente ampliada, pois tem área para ampliação)
- Possui espera para gás: casa externa para botijões (2), tubulações para o
cooktop e aquecedor. Atualmente não é utilizado, pois utilizamos o conceito
de total autonomia com as placas fotovoltaicas (forno elétrico e cooktop de
indução)
- Alguns eletros são embutidos e estão incluídos (forno elétrico e cooktop de
indução)
- Todos os banheiros internos (suítes e sociais) possuem box até o teto,
armário e cubas. Duchas higiênicas com água quente e fria. Na suíte principal
tem duas pias/cubas (ele/ela)
- Possui lareira de grande porte com capacidade de aquecer toda a parte
social
- Possui churrasqueira do tipo Parrilla

Leia mais

  • Dúvidas frequentes

    Entenda como comprar.

    • Vai VENDER teu imóvel na Luagge? Veja o passo a passo:

      Revisar a documentação do imóvel

      • Matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis (com averbações corretas)
      • IPTU do ano quitado
      • Habite-se (em caso de imóveis construídos)
      • Averbação da construção na matrícula
      • Certidões negativas do vendedor (civil, criminal, trabalhista, federal) - A Luagge te auxilia nesse processo.

      Se o imóvel for financiado ou tiver inventário/pendências, requer maior atenção e documentos complementares.

    • Avaliação e definição do preço de mercado
      • Avaliação técnica com base no preço praticado em imóveis semelhantes na região. A Luagge tem especialistas em avaliação imobiliária pra te orientar nesse processo
      • Alinhamento do preço de venda conforme zona, metragem, padrão, etc.
    • Divulgação do imóvel
      • Produção de fotos profissionais e vídeos. A Luagge dispõe de fotógrafos profissionais para fazer esse material.
      • Publicação em portais, redes sociais e mailing qualificado.
      • Gestão de visitas com corretor.
    • Recebimento de propostas e negociação
      • Avaliação do perfil do comprador.
      • Negociação com base em forma de pagamento, prazos, possíveis descontos ou inclusões.
    • Aceite da proposta e formalização
      • Assinatura de Contrato de Compra e Venda com toda a segurança jurídica que a Luagge te da.
      • Definição da forma de pagamento: à vista, financiamento ou consórcio.
    • Se o comprador financiar o imóvel
      • O comprador passa por análise de crédito junto ao banco.
      • O banco solicita documentação completa do imóvel e do vendedor.
      • É feita uma vistoria bancária no imóvel por engenheiro credenciado.
      • Com aprovação, o banco emite o Contrato de Financiamento.
    • Assinatura de escritura ou contrato de financiamento
      • Se for à vista: Escritura pública no Tabelionato de Notas.
      • Se for financiamento: Contrato de financiamento (que vale como escritura) assinado com representante do banco.
    • Registro em cartório
      • O comprador (ou banco) registra o contrato no Cartório de Registro de Imóveis
      • Só após o registro o imóvel está oficialmente transferido
    • Recebimento do valor e entrega das chaves
      • No caso de financiamento, o valor é liberado ao vendedor após o registro
      • Entrega das chaves ocorre após o pagamento total
    • Vai COMPRAR teu imóvel na Luagge? Veja o passo a passo:

      Defina forma de pagamento

      • À vista (dinheiro ou recursos próprios)
      • Financiamento bancário
      • Consórcio imobiliário
      • FGTS (para imóveis dentro dos critérios)
    • Busque imóveis com documentação regular
      • Matrícula atualizada (sem ônus, penhoras, etc.)
      • IPTU, habite-se, escritura e averbações corretas.
      • Imóveis em inventário, com usufruto ou financiados requerem cuidados adicionais.
    • Faça visitas e selecione o imóvel
      • Verifique condições estruturais.
      • Avalie entorno: segurança, acessibilidade, comércio.
      • Solicite orientação do corretor quanto à documentação e possíveis impedimentos.
    • Formalize uma proposta
      • Defina o valor, forma de pagamento e prazo para escritura ou assinatura.
      • Com proposta aceita, parte-se para contrato.
    • Assinatura do contrato de compra e venda
      • Documento que protege ambas as partes antes da escritura ou do financiamento.
      • Já pode incluir cláusulas de sinal, multas e prazos.
    • Se for financiamento
      • Entrega de documentos pessoais e do imóvel para o banco.
      • Análise de crédito e aprovação.
      • Vistoria técnica do imóvel pelo engenheiro do banco.
      • Após aprovação, emissão do Contrato de Financiamento.
    • Assinatura da escritura ou contrato de financiamento

      Escritura pública: realizada no Tabelionato de Notas (compra à vista).
      Contrato bancário: assinado com o banco (equivale à escritura).

    • Pagamento do ITBI e registro
      • Comprador paga o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) – alíquota varia conforme a forma de pagamento do imóvel.
      • Escritura ou contrato é levado ao Cartório de Registro de Imóveis.
      • Após registro, o imóvel passa oficialmente ao nome do comprador.
    • Entrega das chaves
      • Ocorre geralmente após a assinatura da escritura pública ou do contrato de financiamento. Tudo conforme combinado no contrato de compra e venda.
      • Atenção ao prazo de desocupação, se for imóvel usado ou tiver com inquilino.

Venda*

R$1.970.000

Condomínio*

R$1.600

IPTU*

R$300

Agendar visitaWhatsApp
*Sujeito a alterações de valores

Reverta o aluguel na compra do imóvel

Luagge Revert

Fale conosco

Veja outros imóveis semelhantes

  • Venda
Casa de Condomínio
Cód.: 1420-LP

Estrada das Três Meninas

Alphaville, Porto Alegre

  • 303m²
  • 3
  • 3

R$ 2.300.000

+taxas
  • Venda
Casa de Condomínio
Cód.: 1393-LP

Estrada das Três Meninas

Alphaville, Porto Alegre

  • 250m²
  • 3
  • 2

R$ 2.260.000

+taxas
  • Venda
Casa de Condomínio
Cód.: 1267-LP

Estrada das Três Meninas

Alphaville, Porto Alegre

  • 286m²
  • 3
  • 2

R$ 2.100.000

+taxas
  • Venda
Casa de Condomínio
Cód.: 1315-LP

Estrada das Três Meninas

Alphaville, Porto Alegre

  • 260m²
  • 3
  • 2

R$ 2.450.000

+taxas
  • Venda
Casa de Condomínio
Cód.: 1331-LP

Estrada das Três Meninas

Alphaville, Porto Alegre

  • 346m²
  • 3
  • 3

R$ 2.850.000

+taxas
  • Venda
Casa de Condomínio
Cód.: 1238-LP

Estrada das Três Meninas

Alphaville, Porto Alegre

  • 348m²
  • 3
  • 2

R$ 2.400.000

+taxas
  • Venda
Casa de Condomínio
Cód.: 1240-LP

Estrada das Três Meninas

Alphaville, Porto Alegre

  • 370m²
  • 3
  • 2

R$ 2.750.000

+taxas
  • Venda
Casa de Condomínio
Cód.: 1305-LP

Estrada das Três Meninas

Alphaville, Porto Alegre

  • 284m²
  • 3
  • 2

R$ 1.990.000

+taxas
  • Venda
Casa de Condomínio
Cód.: 1001-LP

Estrada das Três Meninas

Alphaville, Porto Alegre

  • 250m²
  • 3
  • 2

R$ 2.300.000

+taxas
  • Venda
Casa de Condomínio
Cód.: 1204-LP

Estrada das Três Meninas

Alphaville, Porto Alegre

  • 304m²
  • 3
  • 4

R$ 2.850.000

+taxas
  • Venda
Casa de Condomínio
Cód.: 1065-LP

Estrada das Três Meninas

Alphaville, Porto Alegre

  • 294m²
  • 3
  • 2

R$ 1.950.000

+taxas
  • Venda
Casa de Condomínio
Cód.: 1212-LP

Estrada das Três Meninas

Alphaville, Porto Alegre

  • 280m²
  • 3
  • 3

R$ 2.500.000

+taxas
  • Venda
Casa de Condomínio
Cód.: 1211-LP

Estrada das Três Meninas

Alphaville, Porto Alegre

  • 349m²
  • 3
  • 2

R$ 2.795.000

+taxas
  • Venda
Casa de Condomínio
Cód.: 87670-LP

Estrada das Três Meninas

Alphaville, Porto Alegre

  • 257m²
  • 3
  • 2

R$ 2.480.000

+taxas
  • Venda
Casa de Condomínio
Cód.: 20576-VR

Estrada das Três Meninas

Alphaville, Porto Alegre

  • 270m²
  • 3
  • 3

R$ 2.690.000

+taxas

Este site informa: usamos cookies para personalizar anúncios e melhorar a sua experiência no site. Ao continuar navegando, você concorda com a nossa Política de Privacidade.

continuar e fechar