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Piscina
  • Casa de Condomínio
  • Cód.: 4227-FR

Casa de Condomínio com 4 quartos para comprar em Capão Ilhas Resort, Capão da Canoa

Estrada Do Mar, Capão Ilhas Resort, Capão da Canoa

  • 192m²
  • 4
  • 1
  • 2

Sobre

Estrada do Mar KM 33

Se você está em busca do lugar perfeito para viver momentos inesquecíveis, temos a casa ideal para você no Condomínio Capão Ilhas Resort. Localizada em um dos principais condomínios do litoral, esta propriedade excepcional oferece uma combinação perfeita de conforto, luxo e uma localização privilegiada.

Com uma vista deslumbrante do lago, você poderá desfrutar de uma atmosfera serena e relaxante todos os dias. A casa possui uma piscina, perfeita para se refrescar nos dias quentes e criar memórias divertidas com amigos e familiares, o sol bate nela por toda a manhã até o meio da tarde.

Seu interior espaçoso e moderno conta com 4 suítes, proporcionando privacidade e conforto para todos os moradores. Cada suíte é cuidadosamente projetada, oferecendo um refúgio tranquilo após um longo dia. Os acabamentos de alta qualidade e os detalhes arquitetônicos impecáveis conferem um toque de elegância em todos os cômodos. Area externa com piscina e deck na beira do lago.
Moveis e eletrodomésticos permanecem na casa.

Um grande diferencial deste condominio é oferecer um acesso exclusivo à Lagoa do Quadros, permitindo que você aproveite momentos de tranquilidade e pratique esportes aquáticos, como jet ski. Além disso, um trapiche exclusivo está à sua disposição para explorar as maravilhas da água.
O condomínio é um verdadeiro paraíso para quem busca entretenimento e diversão. As opções de lazer são numerosas e atendem a todas as idades. Refresque-se na piscina térmica interna e piscina fria externa, com deck molhado, toboágua e borda infinita com vista para o lago. Mantenha-se ativo nas quadras de tênis, vôlei e beach tennis, e desfrute de momentos de descontração nas quadras de futebol Society, na praça e na cancha de bocha. As crianças têm seu próprio espaço Kids, enquanto os adultos podem desfrutar da sala de jogos, da academia completa e dos vestiários.

O condomínio também oferece uma série de comodidades para facilitar sua rotina diária. Uma loja de conveniências, um salão de beleza e um clube com piscina térmica estão disponíveis para atender às suas necessidades. Além disso, um pórtico de acesso para a praia e o centro de Capão da Canoa proporciona facilidade de deslocamento e acesso a uma ampla gama de serviços e opções de entretenimento.

A preservação do meio ambiente é uma prioridade no Condomínio Capão Ilhas Resort. Com uma área de preservação permanente ambiental, você poderá desfrutar de espaços naturais, como pomar e campos de futebol, além de admirar a beleza da ponte estaiada e encontrar paz no recanto Zen. A plataforma para a lagoa e o espaço de contemplação do pôr do sol são locais perfeitos para apreciar a natureza ao seu redor.

Não perca a oportunidade de viver em uma das melhores localizações de Capão da Canoa. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o estilo de vida único que o Condomínio Capão Ilhas Resort oferece. Luxo, conforto e muita diversão.

Leia mais
  • Dúvidas frequentes

    Entenda como comprar.

    • Vai VENDER teu imóvel na Luagge? Veja o passo a passo:

      Revisar a documentação do imóvel

      • Matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis (com averbações corretas)
      • IPTU do ano quitado
      • Habite-se (em caso de imóveis construídos)
      • Averbação da construção na matrícula
      • Certidões negativas do vendedor (civil, criminal, trabalhista, federal) - A Luagge te auxilia nesse processo.

      Se o imóvel for financiado ou tiver inventário/pendências, requer maior atenção e documentos complementares.

    • Avaliação e definição do preço de mercado
      • Avaliação técnica com base no preço praticado em imóveis semelhantes na região. A Luagge tem especialistas em avaliação imobiliária pra te orientar nesse processo
      • Alinhamento do preço de venda conforme zona, metragem, padrão, etc.
    • Divulgação do imóvel
      • Produção de fotos profissionais e vídeos. A Luagge dispõe de fotógrafos profissionais para fazer esse material.
      • Publicação em portais, redes sociais e mailing qualificado.
      • Gestão de visitas com corretor.
    • Recebimento de propostas e negociação
      • Avaliação do perfil do comprador.
      • Negociação com base em forma de pagamento, prazos, possíveis descontos ou inclusões.
    • Aceite da proposta e formalização
      • Assinatura de Contrato de Compra e Venda com toda a segurança jurídica que a Luagge te da.
      • Definição da forma de pagamento: à vista, financiamento ou consórcio.
    • Se o comprador financiar o imóvel
      • O comprador passa por análise de crédito junto ao banco.
      • O banco solicita documentação completa do imóvel e do vendedor.
      • É feita uma vistoria bancária no imóvel por engenheiro credenciado.
      • Com aprovação, o banco emite o Contrato de Financiamento.
    • Assinatura de escritura ou contrato de financiamento
      • Se for à vista: Escritura pública no Tabelionato de Notas.
      • Se for financiamento: Contrato de financiamento (que vale como escritura) assinado com representante do banco.
    • Registro em cartório
      • O comprador (ou banco) registra o contrato no Cartório de Registro de Imóveis
      • Só após o registro o imóvel está oficialmente transferido
    • Recebimento do valor e entrega das chaves
      • No caso de financiamento, o valor é liberado ao vendedor após o registro
      • Entrega das chaves ocorre após o pagamento total
    • Vai COMPRAR teu imóvel na Luagge? Veja o passo a passo:

      Defina forma de pagamento

      • À vista (dinheiro ou recursos próprios)
      • Financiamento bancário
      • Consórcio imobiliário
      • FGTS (para imóveis dentro dos critérios)
    • Busque imóveis com documentação regular
      • Matrícula atualizada (sem ônus, penhoras, etc.)
      • IPTU, habite-se, escritura e averbações corretas.
      • Imóveis em inventário, com usufruto ou financiados requerem cuidados adicionais.
    • Faça visitas e selecione o imóvel
      • Verifique condições estruturais.
      • Avalie entorno: segurança, acessibilidade, comércio.
      • Solicite orientação do corretor quanto à documentação e possíveis impedimentos.
    • Formalize uma proposta
      • Defina o valor, forma de pagamento e prazo para escritura ou assinatura.
      • Com proposta aceita, parte-se para contrato.
    • Assinatura do contrato de compra e venda
      • Documento que protege ambas as partes antes da escritura ou do financiamento.
      • Já pode incluir cláusulas de sinal, multas e prazos.
    • Se for financiamento
      • Entrega de documentos pessoais e do imóvel para o banco.
      • Análise de crédito e aprovação.
      • Vistoria técnica do imóvel pelo engenheiro do banco.
      • Após aprovação, emissão do Contrato de Financiamento.
    • Assinatura da escritura ou contrato de financiamento

      Escritura pública: realizada no Tabelionato de Notas (compra à vista).
      Contrato bancário: assinado com o banco (equivale à escritura).

    • Pagamento do ITBI e registro
      • Comprador paga o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) – alíquota varia conforme a forma de pagamento do imóvel.
      • Escritura ou contrato é levado ao Cartório de Registro de Imóveis.
      • Após registro, o imóvel passa oficialmente ao nome do comprador.
    • Entrega das chaves
      • Ocorre geralmente após a assinatura da escritura pública ou do contrato de financiamento. Tudo conforme combinado no contrato de compra e venda.
      • Atenção ao prazo de desocupação, se for imóvel usado ou tiver com inquilino.

Venda*

R$2.090.000

Condomínio*

R$800

IPTU*

R$2.500

*Sujeito a alterações de valores

Reverta o aluguel na compra do imóvel

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