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  • Terreno
  • Cód.: 71744-MT

Terreno para comprar em Santa Isabel, Viamão

Avenida Liberdade, Santa Isabel, Viamão

    Sobre

    Em busca do terreno dos seus sonhos? Não procure mais! Apresentamos um terreno residencial desocupado, pronto para se tornar o lar dos seus sonhos. Localizado na Avenida Liberdade, número 4000, no charmoso bairro Santa Isabel, em Viamão, Rio Grande do Sul, este terreno oferece uma oportunidade única para construir a casa perfeita para você e sua família.

    Com uma área ampla e espaçosa, este terreno oferece o espaço ideal para a construção de uma residência que atenda a todas as suas necessidades. Além disso, você terá o privilégio de desfrutar de uma localização privilegiada, cercada por natureza e tranquilidade, com fácil acesso a todas as comodidades que a cidade de Viamão tem a oferecer.

    Uma das principais vantagens deste terreno é a presença de árvores frutíferas, que não apenas embelezam o ambiente, mas também proporcionam frutas frescas e saudáveis para o seu dia a dia. Imagine colher frutas diretamente do seu próprio quintal e desfrutar de sua deliciosa produção!

    Além disso, a localização estratégica deste terreno oferece proximidade a escolas, supermercados, áreas de lazer e muito mais, garantindo praticidade e conveniência para você e sua família.

    Não perca a oportunidade de transformar este terreno em um lar acolhedor e personalizado, onde cada detalhe refletirá o seu estilo de vida e suas preferências. Com a liberdade de construir do zero, você poderá criar o espaço perfeito para viver momentos inesquecíveis ao lado daqueles que mais ama.

    Se você busca um terreno residencial com potencial ilimitado, em uma localização privilegiada e com a tranquilidade que você merece, esta é a sua chance. Entre em contato conosco hoje mesmo e descubra como tornar este terreno a base para a realização dos seus sonhos!

    Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente este terreno incrível. Estamos ansiosos para ajudá-lo a transformar este espaço em um lugar que você poderá chamar de lar. A oportunidade de construir a vida que você sempre sonhou está ao seu alcance. Não espere mais, o terreno dos seus sonhos aguarda por você!

    Leia mais
    • Dúvidas frequentes

      Entenda como comprar.

      • Vai VENDER teu imóvel na Luagge? Veja o passo a passo:

        Revisar a documentação do imóvel

        • Matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis (com averbações corretas)
        • IPTU do ano quitado
        • Habite-se (em caso de imóveis construídos)
        • Averbação da construção na matrícula
        • Certidões negativas do vendedor (civil, criminal, trabalhista, federal) - A Luagge te auxilia nesse processo.

        Se o imóvel for financiado ou tiver inventário/pendências, requer maior atenção e documentos complementares.

      • Avaliação e definição do preço de mercado
        • Avaliação técnica com base no preço praticado em imóveis semelhantes na região. A Luagge tem especialistas em avaliação imobiliária pra te orientar nesse processo
        • Alinhamento do preço de venda conforme zona, metragem, padrão, etc.
      • Divulgação do imóvel
        • Produção de fotos profissionais e vídeos. A Luagge dispõe de fotógrafos profissionais para fazer esse material.
        • Publicação em portais, redes sociais e mailing qualificado.
        • Gestão de visitas com corretor.
      • Recebimento de propostas e negociação
        • Avaliação do perfil do comprador.
        • Negociação com base em forma de pagamento, prazos, possíveis descontos ou inclusões.
      • Aceite da proposta e formalização
        • Assinatura de Contrato de Compra e Venda com toda a segurança jurídica que a Luagge te da.
        • Definição da forma de pagamento: à vista, financiamento ou consórcio.
      • Se o comprador financiar o imóvel
        • O comprador passa por análise de crédito junto ao banco.
        • O banco solicita documentação completa do imóvel e do vendedor.
        • É feita uma vistoria bancária no imóvel por engenheiro credenciado.
        • Com aprovação, o banco emite o Contrato de Financiamento.
      • Assinatura de escritura ou contrato de financiamento
        • Se for à vista: Escritura pública no Tabelionato de Notas.
        • Se for financiamento: Contrato de financiamento (que vale como escritura) assinado com representante do banco.
      • Registro em cartório
        • O comprador (ou banco) registra o contrato no Cartório de Registro de Imóveis
        • Só após o registro o imóvel está oficialmente transferido
      • Recebimento do valor e entrega das chaves
        • No caso de financiamento, o valor é liberado ao vendedor após o registro
        • Entrega das chaves ocorre após o pagamento total
      • Vai COMPRAR teu imóvel na Luagge? Veja o passo a passo:

        Defina forma de pagamento

        • À vista (dinheiro ou recursos próprios)
        • Financiamento bancário
        • Consórcio imobiliário
        • FGTS (para imóveis dentro dos critérios)
      • Busque imóveis com documentação regular
        • Matrícula atualizada (sem ônus, penhoras, etc.)
        • IPTU, habite-se, escritura e averbações corretas.
        • Imóveis em inventário, com usufruto ou financiados requerem cuidados adicionais.
      • Faça visitas e selecione o imóvel
        • Verifique condições estruturais.
        • Avalie entorno: segurança, acessibilidade, comércio.
        • Solicite orientação do corretor quanto à documentação e possíveis impedimentos.
      • Formalize uma proposta
        • Defina o valor, forma de pagamento e prazo para escritura ou assinatura.
        • Com proposta aceita, parte-se para contrato.
      • Assinatura do contrato de compra e venda
        • Documento que protege ambas as partes antes da escritura ou do financiamento.
        • Já pode incluir cláusulas de sinal, multas e prazos.
      • Se for financiamento
        • Entrega de documentos pessoais e do imóvel para o banco.
        • Análise de crédito e aprovação.
        • Vistoria técnica do imóvel pelo engenheiro do banco.
        • Após aprovação, emissão do Contrato de Financiamento.
      • Assinatura da escritura ou contrato de financiamento

        Escritura pública: realizada no Tabelionato de Notas (compra à vista).
        Contrato bancário: assinado com o banco (equivale à escritura).

      • Pagamento do ITBI e registro
        • Comprador paga o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) – alíquota varia conforme a forma de pagamento do imóvel.
        • Escritura ou contrato é levado ao Cartório de Registro de Imóveis.
        • Após registro, o imóvel passa oficialmente ao nome do comprador.
      • Entrega das chaves
        • Ocorre geralmente após a assinatura da escritura pública ou do contrato de financiamento. Tudo conforme combinado no contrato de compra e venda.
        • Atenção ao prazo de desocupação, se for imóvel usado ou tiver com inquilino.

    Venda*

    R$280.000

    Condomínio*

    R$1.400

    IPTU*

    R$3.500

    *Sujeito a alterações de valores

    Reverta o aluguel na compra do imóvel

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