7 dicas para escolher um corretor de imóveis

Você já negociou alguma coisa na sua vida? 

Se a sua resposta é não, então, é bom que você não esteja pensando em comprar um imóvel sem o auxílio de um profissional. Dizemos isso porque, com o avanço das tecnologias digitais, tornou-se muito comum que as pessoas façam compras online, inclusive de imóveis, sem o apoio de um expert.

Um levantamento da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), em 2022, revelou que 6% das compras de imóveis feitas nos últimos 12 meses de 2021 foram efetivadas totalmente pela internet. Uma análise da Black Beans, em 2023, mostrou que 40% das vendas de apartamentos, casas, terrenos e frações imobiliárias já são realizadas no âmbito digital.

• “Mas, as imobiliárias não estão cada dia mais apostando no serviço digital?”

Sim, você está certo. A cada dia, as imobiliárias estão oferecendo um atendimento virtual mais personalizado, onde o cliente pode filtrar suas preferências para achar o imóvel ideal. O contrato agora também é digital, para facilitar o armazenamento, por exemplo. Cada cliente tem acesso ao site da imobiliária, onde pode conferir todo o seu histórico na compra ou locação. 

Apesar disso, nada extingue o fator humano. Nada extingue a expertise de um corretor de imóveis. 

A inteligência artificial não é inteligente o suficiente para te guiar na jornada de compra, levando em consideração suas experiências no mercado imobiliário, assim como faz um corretor de imóveis. 

Então, como escolher um corretor de imóveis?

Continue a leitura e confira 7 dicas para escolher o melhor profissional para te ajudar a conquistar o seu lar!

Quais aspectos analisar para escolher um corretor de imóveis?

REGISTRO NO CRECI

Caso você não saiba, CRECI é a sigla para Conselho Regional de Corretores de Imóveis, o órgão que regulamenta e disciplina a atividade dos corretores.

A primeira dica para escolher um corretor de imóveis, então, é essa: serviço legalizado e devidamente regulamentado pelos órgãos responsáveis pela profissão.

Contratar um corretor com inscrição no CRECI é ter a certeza de ter respaldo em relação à qualidade dos serviços que serão prestados. 

Para conferir se o seu corretor está devidamente regulamentado, basta entrar no site do CRECI da sua região e informar duas partes do nome do profissional ou a razão social/nome fantasia da imobiliária. 

EXPERIÊNCIA DE MERCADO 

Contratar um profissional experiente é importante, pois, o menor detalhe que você precisar, seu corretor saberá.

A experiência do profissional garante uma negociação mais assertiva, tendo em vista que o corretor dispõe de um olhar clínico para avaliar a propriedade.

Toda essa experiência, aliás, pode ser detectada na sua primeira conversa com o corretor. 

Pergunte sobre a localização do imóvel que você está de olho. Se o corretor souber as principais avenidas e comércios da região, já é um bom sinal.

Pergunte sobre o histórico do imóvel. Por quantas reformas o imóvel já passou e se a arquitetura original continua preservada. O corretor precisa saber essas informações e te passar os principais dados.

Ao escolher um corretor de imóveis, não leve em consideração apenas a experiência profissional. Suas características individuais e vivências pessoais também são importantes. Afinal, muitas vezes o corretor tem um currículo profissional incrível, mas você não consegue estreitar uma relação com ele. Então, pense que a comunicação e seu relacionamento de confiança com o corretor também é muito importante para que a jornada de compra ou locação do imóvel aconteça de forma harmoniosa e bem-sucedida para todos.

HABILIDADES E PERSONALIDADE

Falando em uma boa relação entre corretor e cliente, é preciso, então, conferir as melhores habilidades e características pessoais que te farão escolher um corretor de imóveis.

Negociação | Escuta ativa | Networking | Domínio da tecnologia | Resolução de conflitos | Gerenciamento de tempo | Integridade | Boa comunicação | Compromisso e Responsabilidade | Ética | Proatividade | Atenção aos detalhes | Segurança na negociação | Planejamento | Organização | Conhecimento do mercado | Atendimento personalizado

FACILIDADE COM A TECNOLOGIA

Hoje em dia, profissionais de todas as áreas utilizam a tecnologia para agregar em seu trabalho. 

Um bloco de notas no celular substituiu a agenda de papel, o relógio digital com “mil e uma funções” substituiu o relógio de ponteiro, entre outras mudanças.

Por isso, a facilidade com a tecnologia é mais um aspecto que clientes devem observar e priorizar ao escolher um corretor de imóveis.

Além do WhatsApp, os corretores podem se valer de softwares de gerenciamento que os ajude na organização, agilidade e administração das atividades da profissão, com cada cliente. 

As novas tecnologias, então, demonstram que o corretor é antenado, está por dentro das tendências e tem a agilidade necessária para te atender conforme as suas necessidades.

CONHECIMENTO DA REGIÃO

Lembra que falamos sobre a experiência de mercado? Ela está diretamente ligada ao conhecimento que o corretor de imóveis tem da região que você pretende morar. 

Assim, você pode tirar todas as suas dúvidas sobre o bairro e ter a certeza de que ali é o lugar ideal para você e sua família morarem.

O corretor tem a missão de te mostrar a infraestrutura da região (como os serviços e comércios existentes), se há uma boa disponibilidade de transporte público, se há supermercados e boas escolas por perto, entre outras coisas.

Escolher um corretor de imóveis que conheça bem a região em que você quer morar é uma vantagem, pois assim, você também pode garantir o melhor imóvel.

REFERÊNCIAS

Tem algum amigo que fez uma negociação imobiliária recentemente? Peça a ele uma indicação para escolher um corretor de imóveis.

Pergunte pontos positivos e negativos do profissional citado e procure pelas avaliações na internet para conferir erros e acertos com outras pessoas, a fim de analisar se aquele corretor é o melhor para você.

ATENDIMENTO VIA IMOBILIÁRIA

Um corretor de imóveis pode trabalhar de forma autônoma, contanto que tenha o registro no CRECI, ok? No entanto, o respaldo de uma imobiliária faz com que a transação imobiliária seja ainda mais assertiva e garante ao cliente um atendimento personalizado em todas as etapas do processo.

Por isso, ao escolher um corretor de imóveis, também é essencial conferir as vantagens de contratar uma imobiliária.

Seguindo todas essas dicas, comprar ou alugar um imóvel fica mais fácil!