O tema sustentabilidade, nos últimos anos, tem sido pauta em muitos setores. Não é para menos: desmatamento, incêndios florestais, derretimento de geleiras e diversos desastres naturais têm afetado o Planeta Terra de formas significativas.
Sustentabilidade, segundo definição da Organização das Nações Unidas, é a “capacidade de criar meios para suprir as necessidades básicas do presente sem isso afetar as gerações futuras. Normalmente se relaciona com ações econômicas, sociais, culturais e ambientais”.
Por isso, cada setor da sociedade deve fazer a sua parte para tornar o mundo mais sustentável. Inclusive o mercado imobiliário, afinal, cerca de 42% das emissões de carbono relacionadas à energia são emitidas pelo setor de imóveis, segundo a iniciativa Architecture 2030, a partir de relatórios da Agência Internacional de Energia e da plataforma Statista.
Construtoras, incorporadoras e imobiliárias já estão fazendo a sua parte, afinal, é isso que o público quer: segundo pesquisa, 80% das pessoas buscam um empreendimento que tem a questão do meio ambiente como prioridade.
Mas vale a pena mesmo apostar em sustentabilidade no mercado imobiliário? Olha só algumas vantagens:
- Redução de resíduos
- Conforto e bem-estar
- Valorização imobiliária
- Infraestrutura moderna
- Responsabilidade social
- Menor impacto ambiental
- Redução de custos operacionais
Então, confira aqui algumas diretrizes e tendências para efetivamente implementar a sustentabilidade no mercado imobiliário.
Continue a leitura!
Quais são as principais tendências de sustentabilidade no mercado imobiliário?
EFICIÊNCIA ENERGÉTICA
A eficiência energética tem a finalidade de economizar energia para melhorar a qualidade do meio ambiente através da utilização de menos energia elétrica.
No mercado imobiliário, a eficiência energética é um tópico muito importante, pois os empreendimentos costumam consumir muita energia, através de elevadores, sistemas de segurança e iluminação em diversos ambientes 24 horas por dia.
Por isso, é recomendado o uso de materiais e técnicas para reduzir o consumo de energia:
- Painéis solares
- Iluminação LED
- Ventilação natural
- Iluminação natural
- Isolamento térmico
- Sensores de luz automáticos
- Sistemas de energia renovável
- Equipamentos de climatização modernos
USO RACIONAL DA ÁGUA
A gestão eficiente da água é uma responsabilidade de todas as pessoas e setores da sociedade. Apesar de a água ser um direito do ser humano, nem todos têm acesso a ela.
De acordo com dados do Relatório Mundial de Desenvolvimento Hídrico 2023 da Organização das Nações Unidas (ONU), cerca de 46% da população mundial não tem acesso a saneamento básico e 26% não tem acesso à água potável, sendo que 35 milhões de pessoas estão no Brasil, segundo o Instituto Trata Brasil.
Por isso, economizar água é urgente e algumas soluções de sustentabilidade no mercado imobiliário podem ser implementadas para isso:
- Reutilização de água
- Chuveiros e torneiras econômicas
- Descarga com duplo acionamento
- Sistema de captação de água da chuva
- Coletor solar para aquecimento de água
MATERIAIS SUSTENTÁVEIS
Um material sustentável é o que causa menos danos no meio ambiente e, além desse motivo, o seu uso na construção civil também é importante para a produtividade e aumento da qualidade das construções.
Assim, o trabalho no canteiro de obras pode ser mais rápido, pois os materiais geram menos desperdícios e os procedimentos de trabalho são mais eficientes!
Confira alguns materiais usados na construção civil que podem trazer mais sustentabilidade no mercado imobiliário:
Isopet | Bambu | Bioplástico | Painel solar | Bioconcreto | Tijolo de gesso | Escoras metálicas | Lâmpadas de LED | Vidros inteligentes | Madeira de demolição | Madeira de reflorestamento | Tinta, telhas e tijolos ecológicos
CERTIFICAÇÕES SUSTENTÁVEIS
Cerca de 15% a 20% do PIB brasileiro é representado pelo mercado da construção civil, sendo um setor muito influente para a economia.
Afinal, imóveis precisam ser construídos para as pessoas morarem, certo? No entanto, cada vez mais as pessoas estão buscando consumir produtos e serviços de empresas que zelam pelo meio ambiente e têm práticas sustentáveis como parte dos seus valores.
Para obter esse reconhecimento de sustentabilidade no mercado imobiliário, existem algumas certificações que as empresas podem obter se forem aprovadas nos fatores analisados. Confira duas delas:
- LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)
Localização e transporte | Espaço sustentável | Eficiência do uso da água | Energia e atmosfera | Materiais e recursos | Qualidade ambiental interna | Inovação e processos | Créditos de prioridade regional
- AQUA (Alta Qualidade Ambiental da Edificação)
Sítio | Componentes | Canteiro de obras | Energia | Água | Resíduos | Conservação-manutenção | Conforto higrotérmico, acústico, visual e olfativo | Qualidade dos espaços, do ar e da água
ESG
Apesar de essa tendência ter apenas três letrinhas, elas são poderosas e fazem a diferença para a sustentabilidade no mercado imobiliário.
ESG significa:
Environmental = meio ambiente
Social = sociedade
Governance = governança
Em resumo, são um conjunto de padrões que definem se a empresa é socialmente consciente, sustentável e bem administrada.
De acordo com o estudo ESG na Prática, feito pelo Centro de Tecnologia de Edificações, em parceria com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, 71% das empresas do segmento imobiliário cumprem ações de ESG e as outras 29% estão na fase de implementação de ações. No entanto, apenas 33% das empresas conseguem focar nos três pilares do ESG ao mesmo tempo.
No fator Ambiental, as pautas ESG estão relacionadas a:
Gestão hídrica | Desmatamento | Eficiência energética | Gestão de resíduos | Poluição do ar e da água | Aquecimento global | Biodiversidade
Já na parte Social, também há o envolvimento de funcionários, fornecedores, investidores, terceiro setor, comunidades do bairro, governo em:
Direitos Humanos | Satisfação do cliente | Relacionamento com a comunidade | Diversidade e equidade de gênero | Comprometimento com as leis trabalhistas | Privacidade e proteção de dados | Segurança dos colaboradores
Em Governança corporativa e administrativa do negócio, as ações estão relacionadas a:
Crescimento profissional | Transparência | Ética e compliance | Conduta corporativa | Remuneração | Gestão | Comitê de auditoria | Relacionamento com entidades governamentais
Parceria sustentável: Luagge Imóveis + Volters
Para intensificar a sustentabilidade no mercado imobiliário, é preciso que as empresas do setor estimulem funcionários e clientes a também implementar uma qualidade de vida mais sustentável.
Pensando nisso, a Luagge Imóveis tem uma parceria com VOLTERS, uma “plataforma de gestão de energia do futuro”, comprometida com o sétimo objetivo dos Objetivos de Desenvolvimento Sustentável da ONU: garantir o acesso a fontes de energia fiáveis, sustentáveis e modernas para todos.
Nessa parceria, a VOLTERS oferece assinaturas de energia limpa para todos os clientes com contrato de aluguel na Luagge, reduzindo o consumo de energia convencional. Os inquilinos ainda ganham 10% de desconto na conta de energia!
Quer saber mais sobre o que a Luagge Imóveis tem feito sobre ESG?
Clique aqui e confira também estratégias para aplicar práticas de ESG no mercado imobiliário.
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